Avenue Marcel David, 94600 Choisy-le-Roi
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Marcel David, 94600 Choisy-le-Roi, affiche un prix moyen de 4 174 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 46 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Marcel David dans son marché local
Prix Avenue Marcel David par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Marcel David se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 7.72 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Marcel David à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé Avenue Marcel David est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Marcel David
Les ventes enregistrées Avenue Marcel David témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Marcel David
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carle - Darthé à 216 mètres
- - Choisy-le-Roi à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 1615 mètres
- - Collège Henri Matisse à 120 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 580 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 77 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Marcel David
Adresses Avenue Marcel David
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Marcel David, classées par tranches de numéros.
