46 Avenue Rondu, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Rondu, affiche un prix moyen de 4 113 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Rondu, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Parc Prairie II à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carle - Darthé à 308 mètres
- - Choisy-le-Roi à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 236 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 711 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 162 mètres
- - ECOLE MONTESSORI INTERNATIONALE LE KALEIDOSCOPE à 138 mètres
Ventes au 46 Avenue Rondu
Une vente a été recensée au 46 Avenue Rondu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Rondu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Rondu, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Rondu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Rondu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Rondu dans son marché local
Prix du 46 Avenue Rondu par rapport à la voie
Sur Avenue Rondu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 46 Avenue Rondu se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Rondu par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Rondu se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 9.06 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Rondu à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Rondu est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.62 € à 28.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
