2 Avenue Victor Hugo, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 036 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
À propos du 2 Avenue Victor Hugo, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Gondoles Sud II à dominante résidentielle.
6 niveaux - 139 logements - 2229 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0063 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Choisy à 41 mètres
- - Choisy-le-Roi à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 773 mètres
- - Collège Emile Zola à 688 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 615 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 2 Avenue Victor Hugo se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Victor Hugo par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Victor Hugo se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 11.14 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
