40 Avenue Victor Hugo, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 155 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°40 bis mais inférieur de 2.49 % à celui du n°40 ter.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 40 Avenue Victor Hugo, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Gondoles Sud III à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy Le Roi - Hugo Mirabeau à 25 mètres
- - Choisy-le-Roi à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 503 mètres
- - Collège Jules Vallès à 503 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 535 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 40 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 4 155 €/m², le 40 Avenue Victor Hugo se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Victor Hugo par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Victor Hugo se situe 14.87 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 8.52 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
