40 bis Avenue Victor Hugo, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°40 ter et de 4.81 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 40 bis Avenue Victor Hugo, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Gondoles Sud III à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy Le Roi - Hugo Mirabeau à 30 mètres
- - Choisy-le-Roi à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 498 mètres
- - Collège Jules Vallès à 498 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 535 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 141 mètres
Ventes au 40 bis Avenue Victor Hugo
Les 2 ventes au 40 bis Avenue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 40 bis Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 40 bis Avenue Victor Hugo se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Avenue Victor Hugo par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Avenue Victor Hugo se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 12.92 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
