55 Avenue Victor Hugo, 94600 Choisy-le-Roi

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 390 €

de 3 810 € à 5 157 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 55 Avenue Victor Hugo, 94600 Choisy-le-Roi, affiche un prix moyen de 4 390 €/m², supérieur de 14.32 % à celui du n°53 et de 2.12 % à celui du n°40 ter.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.

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À propos du 55 Avenue Victor Hugo, 94600 Choisy-le-Roi

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Gondoles Nord III à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 477 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Choisy Le Roi - Hugo Mirabeau à 65 mètres
- Choisy-le-Roi à 759 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 465 mètres
- Collège Jules Vallès à 465 mètres
- Lycée professionnel Jean Macé à 566 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 143 mètres
- Ecole élémentaire Victor Hugo à 143 mètres

Ventes au 55 Avenue Victor Hugo

Les 4 ventes au 55 Avenue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 décembre 2024

130 000 €(3 782 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•34.37 m²

55 Avenue Victor Hugo, 94600 Choisy-le-Roi

11 octobre 2023

192 100 €(4 396 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.7 m²

55 Avenue Victor Hugo, 94600 Choisy-le-Roi

30 janvier 2020

225 010 €(4 311 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52.2 m²

55 Avenue Victor Hugo, 94600 Choisy-le-Roi

13 octobre 2021

177 500 €(5 726 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•31 m²

55 Avenue Victor Hugo, 94600 Choisy-le-Roi

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

53 Avenue Victor Hugo(3 840€)

40 ter Avenue Victor Hugo(4 299€)

40 bis Avenue Victor Hugo(3 989€)

40 Avenue Victor Hugo(4 184€)

46 Avenue Victor Hugo(4 145€)

57 Avenue Victor Hugo(4 196€)

38 bis Avenue Victor Hugo(4 064€)

38 Avenue Victor Hugo(3 855€)

Prix du 55 Avenue Victor Hugo dans son marché local

Prix du 55 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 4 390 €/m², le 55 Avenue Victor Hugo se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 55 Avenue Victor Hugo par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne

À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue Victor Hugo se situe 24.4 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 13.19 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi baissé de 0.21 % sur 1 an et baissé de 10.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee Simone Veil, 94600 Choisy-le-Roi(3,673 €)

Av de Villeneuve Saint Georges, 94600 Choisy-le-Roi(3,755 €)

Avenue d'Alfortville, 94600 Choisy-le-Roi(3,202 €)

Avenue-jean-bouin, 94600 Choisy-le-Roi(4,061 €)

Quelques biens en vente à proximité du 55 Avenue Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 55 Avenue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.