53 Avenue Victor Hugo, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 810 €/m², inférieur de 12.07 % à celui du n°55 et de 3.67 % à celui du n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 53 Avenue Victor Hugo, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Gondoles Nord III à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 425 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy Le Roi - Hugo Mirabeau à 51 mètres
- - Choisy-le-Roi à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 483 mètres
- - Collège Jules Vallès à 483 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 564 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 53 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 53 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 53 Avenue Victor Hugo se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue Victor Hugo par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue Victor Hugo se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 16.12 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
