74 Avenue Victor Hugo, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 897 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°76 et de 5.11 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
À propos du 74 Avenue Victor Hugo, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Gondoles Sud III à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 2 parkings - 220 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Pompadour à 18 mètres
- - Choisy-le-Roi à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 316 mètres
- - Collège Jules Vallès à 316 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 619 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 74 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 897 €/m², le 74 Avenue Victor Hugo se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue Victor Hugo par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue Victor Hugo se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 14.2 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
