81 Avenue Victor Hugo, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², supérieur de 11.97 % à celui du n°83 et de 11.94 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 81 Avenue Victor Hugo, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Gondoles Nord III à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcelin Berthelot à 41 mètres
- - Choisy-le-Roi à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 305 mètres
- - Collège Jules Vallès à 305 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 626 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 376 mètres
Ventes au 81 Avenue Victor Hugo
Les 5 ventes au 81 Avenue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 81 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 81 Avenue Victor Hugo se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue Victor Hugo par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue Victor Hugo se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 19.09 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
