2 Place de l’Eglise, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l’Eglise, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l’Eglise, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre II à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy-Le-Roi Rer à 175 mètres
- - Choisy-le-Roi à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 251 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 308 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l’Eglise, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l’Eglise dans son marché local
Prix du 2 Place de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 2 Place de l’Eglise se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l’Eglise par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l’Eglise se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 15.38 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l’Eglise à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l’Eglise est de 23.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.96 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
