2 Place Lucie Aubrac, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Lucie Aubrac, affiche un prix moyen de 4 274 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 234 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Lucie Aubrac, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Parc Prairie II à dominante résidentielle.
7 niveaux - 234 logements - 2076 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0168 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0159 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0157 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy Le Roi - Charles Jules Vaillant à 108 mètres
- - Choisy-le-Roi à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 374 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 844 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Lucie Aubrac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Lucie Aubrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Lucie Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Lucie Aubrac, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Lucie Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Lucie Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Lucie Aubrac dans son marché local
Prix du 2 Place Lucie Aubrac par rapport à la voie
Sur Place Lucie Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 274 €/m², le 2 Place Lucie Aubrac se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Lucie Aubrac par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Lucie Aubrac se situe 18.76 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 5.63 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Lucie Aubrac à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Place Lucie Aubrac est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
