3 Rue Aristide Briand, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 983 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Aristide Briand, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Hautes Bornes Navigateurs I à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 259 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Four Peary à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 701 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 1166 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Aristide Briand, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 3 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 993 €/m². Avec un prix moyen de 3 983 €/m², le 3 Rue Aristide Briand se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Aristide Briand par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Aristide Briand se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 11.94 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Aristide Briand à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Aristide Briand est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
