2 bis Rue Darthé, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Darthé, affiche un prix moyen de 4 067 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°8 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Darthé, 94600 Choisy-le-Roi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carle - Darthé à 96 mètres
- - Choisy-le-Roi à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 86 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 495 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Darthé
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Darthé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Darthé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Darthé, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Darthé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Darthé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Darthé dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Darthé par rapport à la voie
Sur Rue Darthé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 4 067 €/m², le 2 bis Rue Darthé se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Darthé par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Darthé se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 10.08 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Darthé à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Darthé est de 24.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 28.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
