32 Rue Darthé, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Darthé, affiche un prix moyen de 3 717 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Darthé, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier République.
2 niveaux - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carle - Darthé à 268 mètres
- - Choisy-le-Roi à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 314 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 546 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 286 mètres
- - ECOLE MONTESSORI INTERNATIONALE LE KALEIDOSCOPE à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Darthé
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Darthé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Darthé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Darthé, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Darthé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Darthé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Darthé dans son marché local
Prix du 32 Rue Darthé par rapport à la voie
Sur Rue Darthé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 717 €/m², le 32 Rue Darthé se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Darthé par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Darthé se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 17.82 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Darthé à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Darthé est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 28.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
