40 Rue de la Paix, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Paix, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gondoles Sud III à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0204 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy Le Roi - Lycée Mirabeau à 203 mètres
- - Choisy-le-Roi à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 671 mètres
- - Collège Jules Vallès à 671 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 277 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Paix, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 40 Rue de la Paix se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Paix par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 593 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Paix se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 15.8 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Paix à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Paix est de 23.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.51 € à 28.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.6 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
