41 Rue de la Paix, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 4 531 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°54 mais supérieur de 10.32 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de la Paix, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Gondoles Sud III.
1 niveau - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy Le Roi - Lycée Mirabeau à 153 mètres
- - Choisy-le-Roi à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 717 mètres
- - Collège Jules Vallès à 717 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 215 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de la Paix, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 41 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 012 €/m². Avec un prix moyen de 4 531 €/m², le 41 Rue de la Paix se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de la Paix par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de la Paix se situe 26 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 0.02 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de la Paix à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de la Paix est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 28.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
