24 Rue des Cosmonautes, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Cosmonautes, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Cosmonautes, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Parc Prairie II.
1 niveau - 989 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy Le Roi - Prairie à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 953 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Cosmonautes
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Cosmonautes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Cosmonautes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Cosmonautes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Cosmonautes dans son marché local
Prix du 24 Rue des Cosmonautes par rapport à la voie
Sur Rue des Cosmonautes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 637 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 24 Rue des Cosmonautes se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Cosmonautes par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 4 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue des Cosmonautes se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et -32.74 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Cosmonautes à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Cosmonautes est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Choisy-le-Roi a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 26.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 773 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 709 €/m² sur la période récente.
