4 Rue Fauler, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Fauler, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², identique à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Fauler, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Choisy Nord I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 188 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0086 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 195 mètres
- - Choisy-le-Roi à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 913 mètres
- - Collège Emile Zola à 620 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 376 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Fauler
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Fauler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Fauler
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Fauler. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fauler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fauler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Fauler dans son marché local
Prix du 4 Rue Fauler par rapport à la voie
Sur Rue Fauler, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 4 Rue Fauler se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Fauler par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Fauler se situe 100 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Fauler à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Fauler est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
