23 bis Rue Guy Môquet, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Guy Môquet, affiche un prix moyen de 3 942 €/m², identique à celui du n°23 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Guy Môquet, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1946, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1016 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 195 mètres
- - Choisy-le-Roi à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 324 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 323 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Guy Môquet
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Guy Môquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Guy Môquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Guy Môquet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Guy Môquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Guy Môquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Guy Môquet dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Guy Môquet par rapport à la voie
Sur Rue Guy Môquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 23 bis Rue Guy Môquet se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Guy Môquet par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Guy Môquet se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 12.85 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Guy Môquet à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Guy Môquet est de 23.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 28.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
