8 Rue Henri Jardin, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Jardin, affiche un prix moyen de 2 915 €/m².Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri Jardin, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Parc Prairie II à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crèche Jean Effel à 159 mètres
- - Choisy-le-Roi à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 435 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 918 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Henri Jardin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Henri Jardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri Jardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri Jardin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Jardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Jardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Jardin dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Jardin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Jardin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 8 Rue Henri Jardin se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Jardin par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri Jardin se situe 19.01 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 35.64 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri Jardin à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri Jardin est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
