11 Rue Jean Moulin, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Moulin, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Parc Prairie II à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 857 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crèche Jean Effel à 186 mètres
- - Choisy-le-Roi à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 409 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 891 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Moulin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 11 Rue Jean Moulin se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Moulin par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Moulin se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 11.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Moulin à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Moulin est de 23.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
