3 Rue Jean Moulin, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Moulin, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Parc Prairie II à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 857 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy Le Roi - Charles Jules Vaillant à 180 mètres
- - Choisy-le-Roi à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 372 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 853 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Moulin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 3 Rue Jean Moulin se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Moulin par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Moulin se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 17.59 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Moulin à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Moulin est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
