34 Rue Jules Ferry, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 4 473 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Jules Ferry, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 178 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy Le Roi - Charles Jules Vaillant à 85 mètres
- - Choisy-le-Roi à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 297 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 739 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 246 mètres
Ventes au 34 Rue Jules Ferry
Les 2 ventes au 34 Rue Jules Ferry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jules Ferry, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 34 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 4 473 €/m², le 34 Rue Jules Ferry se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jules Ferry par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jules Ferry se situe 24.46 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 1.11 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Jules Ferry à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Jules Ferry est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.61 € à 28.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
