8 Rue Jules Ferry, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 4 125 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jules Ferry, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy Le Roi - Charles Jules Vaillant à 221 mètres
- - Choisy-le-Roi à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 229 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 605 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jules Ferry, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 8 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 4 125 €/m², le 8 Rue Jules Ferry se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jules Ferry par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 593 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jules Ferry se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 8.86 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jules Ferry à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jules Ferry est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.6 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
