29 bis Rue Yves Léger, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue Yves Léger, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°29 ter.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue Yves Léger, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carle - Darthé à 219 mètres
- - Choisy-le-Roi à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 300 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 414 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Rue Yves Léger
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Rue Yves Léger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue Yves Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue Yves Léger, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Yves Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Yves Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue Yves Léger dans son marché local
Prix du 29 bis Rue Yves Léger par rapport à la voie
Sur Rue Yves Léger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 29 bis Rue Yves Léger se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue Yves Léger par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Rue Yves Léger se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 12.95 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue Yves Léger à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue Yves Léger est de 23.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 28.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
