2 Square Henri Sellier, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Henri Sellier, affiche un prix moyen de 4 005 €/m², supérieur de 8.07 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 145 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Henri Sellier, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre II à dominante résidentielle.
6 niveaux - 145 logements - 3312 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0108 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0182 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy-Le-Roi Rer à 126 mètres
- - Choisy-le-Roi à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 1207 mètres
- - Collège Emile Zola à 241 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 380 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 175 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Blaise Pascal à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Henri Sellier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Henri Sellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Henri Sellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Henri Sellier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Henri Sellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Henri Sellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Henri Sellier dans son marché local
Prix du 2 Square Henri Sellier par rapport à la voie
Sur Square Henri Sellier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 005 €/m², le 2 Square Henri Sellier se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Henri Sellier par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Henri Sellier se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 11.45 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Henri Sellier à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Square Henri Sellier est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.88 € à 28.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
