2 Allee des Cerisiers, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Cerisiers, affiche un prix moyen de 4 080 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Cerisiers, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins.
1 niveau - 621 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europarc à 198 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Gutenberg à 551 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 366 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 551 mètres
- - Ecole maternelle les Sarrazins à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sarrazins à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Cerisiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Cerisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Cerisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Cerisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Cerisiers dans son marché local
Prix du 2 Allee des Cerisiers par rapport à la voie
Sur Allee des Cerisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 080 €/m², le 2 Allee des Cerisiers se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Cerisiers par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Cerisiers se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 9.79 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Cerisiers à Créteil
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Cerisiers est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.33 € à 31.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
