1 Allée Joseph Lalande, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Joseph Lalande, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Joseph Lalande, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Lévrière-Haye aux Moines à dominante résidentielle.
18 niveaux - 71 logements - 390 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 309 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 355 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Filles à 565 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 240 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 565 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 95 mètres
Ventes au 1 Allée Joseph Lalande
Les 9 ventes au 1 Allée Joseph Lalande constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Joseph Lalande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Joseph Lalande, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Joseph Lalande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Joseph Lalande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Joseph Lalande dans son marché local
Prix du 1 Allée Joseph Lalande par rapport à la voie
Sur Allée Joseph Lalande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 1 Allée Joseph Lalande se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Joseph Lalande par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Joseph Lalande se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Créteil et 31.28 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Joseph Lalande à Créteil
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Joseph Lalande est de 23.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.36 € à 27.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
