46 Avenue des Peupliers, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue des Peupliers, affiche un prix moyen de 5 109 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°50 bis.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue des Peupliers, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Bords de Marne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Barrage à 365 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 1349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 640 mètres
- - Collège Victor Hugo à 702 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 640 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue des Peupliers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue des Peupliers dans son marché local
Prix du 46 Avenue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Avenue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 106 €/m². Avec un prix moyen de 5 109 €/m², le 46 Avenue des Peupliers se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue des Peupliers par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue des Peupliers se situe 43.67 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 12.73 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue des Peupliers à Créteil
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue des Peupliers est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.4 € à 30.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
