118 Avenue Laferrière, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Avenue Laferrière, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², inférieur de 23.39 % à celui du n°118 c et de n°120.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Avenue Laferrière, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Cimetière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 45 parkings - 1331 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Plaisance à 119 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 747 mètres
- - Collège Plaisance à 149 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 788 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 653 mètres
- - Ecole maternelle Charles Beuvin à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Beuvin B à 173 mètres
Ventes au 118 Avenue Laferrière
Les 18 ventes au 118 Avenue Laferrière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Avenue Laferrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Avenue Laferrière, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Avenue Laferrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Avenue Laferrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Avenue Laferrière dans son marché local
Prix du 118 Avenue Laferrière par rapport à la voie
Sur Avenue Laferrière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 118 Avenue Laferrière se situe 22.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Avenue Laferrière par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Avenue Laferrière se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Créteil et 27.53 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Avenue Laferrière à Créteil
Le loyer moyen estimé au 118 Avenue Laferrière est de 24.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.39 € à 29.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
