74 Avenue Laferrière, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue Laferrière, affiche un prix moyen de 3 802 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°76 et de 3.75 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 153 logements.
À propos du 74 Avenue Laferrière, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Halage à dominante résidentielle.
8 niveaux - 153 logements - 184 parkings - 2242 m² au sol - orientation horizontal-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chéret - Laferrière à 64 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 995 mètres
- - Collège Plaisance à 417 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 1033 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 938 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 366 mètres
- - Ecole élémentaire les Buttes à 366 mètres
Ventes au 74 Avenue Laferrière
Les 4 ventes au 74 Avenue Laferrière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue Laferrière dans son marché local
Prix du 74 Avenue Laferrière par rapport à la voie
Sur Avenue Laferrière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 74 Avenue Laferrière se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue Laferrière par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue Laferrière se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 16.29 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 4.7 % sur 1 an et baissé de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
