91 Avenue Laferrière, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Avenue Laferrière, affiche un prix moyen de 4 715 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°130 et de 5.55 % à celui du n°132.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Avenue Laferrière, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Plaisance-Les Tilleuls à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 29 logements - 1 local - 36 parkings - 500 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Plaisance à 65 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 683 mètres
- - Collège Plaisance à 92 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 723 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 620 mètres
- - Ecole maternelle Charles Beuvin à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Beuvin B à 209 mètres
Ventes au 91 Avenue Laferrière
Les 6 ventes au 91 Avenue Laferrière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Avenue Laferrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Avenue Laferrière, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Avenue Laferrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Avenue Laferrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Avenue Laferrière dans son marché local
Prix du 91 Avenue Laferrière par rapport à la voie
Sur Avenue Laferrière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 246 €/m². Avec un prix moyen de 4 715 €/m², le 91 Avenue Laferrière se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Avenue Laferrière par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Avenue Laferrière se situe 32.15 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 4.24 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Avenue Laferrière à Créteil
Le loyer moyen estimé au 91 Avenue Laferrière est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.49 € à 30.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
