99 Avenue Laferrière, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 99 Avenue Laferrière, affiche un prix moyen de 4 197 €/m², inférieur de 8.7 % à celui du n°101 et de n°97.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Avenue Laferrière, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plaisance-Les Tilleuls.
1 niveau - 1674 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Mondor - Laferrière à 90 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 476 mètres
- - Collège Plaisance à 162 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 518 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 370 mètres
- - Ecole maternelle Charles Beuvin à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Beuvin B à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Avenue Laferrière
Aucune vente n'a été recensée au 99 Avenue Laferrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Avenue Laferrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Avenue Laferrière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Avenue Laferrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Avenue Laferrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Avenue Laferrière dans son marché local
Prix du 99 Avenue Laferrière par rapport à la voie
Sur Avenue Laferrière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 246 €/m². Avec un prix moyen de 4 197 €/m², le 99 Avenue Laferrière se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Avenue Laferrière par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Avenue Laferrière se situe 17.63 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 7.21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Avenue Laferrière à Créteil
Le loyer moyen estimé au 99 Avenue Laferrière est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
