53 ter Chemin du Bras du Chapitre, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 ter Chemin du Bras du Chapitre, affiche un prix moyen de 4 849 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°53 et de n°53 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 ter Chemin du Bras du Chapitre, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Bords de Marne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 400 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0043 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0039 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0041 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0042 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Barrage à 226 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 509 mètres
- - Collège Pasteur à 749 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 509 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 53 ter Chemin du Bras du Chapitre
Aucune vente n'a été recensée au 53 ter Chemin du Bras du Chapitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 ter Chemin du Bras du Chapitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 ter Chemin du Bras du Chapitre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 ter Chemin du Bras du Chapitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 ter Chemin du Bras du Chapitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 ter Chemin du Bras du Chapitre dans son marché local
Prix du 53 ter Chemin du Bras du Chapitre par rapport à la voie
Sur Chemin du Bras du Chapitre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 964 €/m². Avec un prix moyen de 4 849 €/m², le 53 ter Chemin du Bras du Chapitre se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 ter Chemin du Bras du Chapitre par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 ter Chemin du Bras du Chapitre se situe 35.9 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 7.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 ter Chemin du Bras du Chapitre à Créteil
Le loyer moyen estimé au 53 ter Chemin du Bras du Chapitre est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 31.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
