15 Rue d'Estienne d'Orves, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue d'Estienne d'Orves, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Église à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 15 locaux - 84 parkings - 1161 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'estienne D'orves à 93 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 754 mètres
- - Collège Victor Hugo à 216 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 696 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 313 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue d'Estienne d'Orves, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 15 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 15 Rue d'Estienne d'Orves se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue d'Estienne d'Orves se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 16.71 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue d'Estienne d'Orves à Créteil
Le loyer moyen estimé au 15 Rue d'Estienne d'Orves est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 31.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
