3 bis Rue d'Estienne d'Orves, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 4 542 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue d'Estienne d'Orves, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Église.
1 niveau - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'estienne D'orves à 161 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 783 mètres
- - Collège Victor Hugo à 149 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Composante d'université avec formation diplômante à 759 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 277 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue d'Estienne d'Orves, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 3 bis Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 542 €/m², le 3 bis Rue d'Estienne d'Orves se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue d'Estienne d'Orves se situe 27.3 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 0.42 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue d'Estienne d'Orves à Créteil
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue d'Estienne d'Orves est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.25 € à 31.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
