74 Rue des Ecoles, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 4 852 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°72 mais supérieur de 9.35 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue des Ecoles, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Île Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 212 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 521 mètres
- - Collège Victor Hugo à 580 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 1310 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 521 mètres
- - Ecole maternelle Allezard à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue des Ecoles, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 74 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 615 €/m². Avec un prix moyen de 4 852 €/m², le 74 Rue des Ecoles se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue des Ecoles par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue des Ecoles se situe 35.99 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 7.27 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue des Ecoles à Créteil
Le loyer moyen estimé au 74 Rue des Ecoles est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.08 € à 31.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
