78 Rue des Ecoles, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 3 931 €/m², inférieur de 30.6 % à celui du n°81 et de n°77.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue des Ecoles, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Île Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 24 parkings - 425 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 245 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 496 mètres
- - Collège Victor Hugo à 618 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 1345 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 496 mètres
- - Ecole maternelle Allezard à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 466 mètres
Ventes au 78 Rue des Ecoles
Les 6 ventes au 78 Rue des Ecoles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue des Ecoles, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 78 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 931 €/m², le 78 Rue des Ecoles se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue des Ecoles par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue des Ecoles se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 13.09 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue des Ecoles à Créteil
Le loyer moyen estimé au 78 Rue des Ecoles est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.26 € à 30.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
