9 bis Rue des Ecoles, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 4 992 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°16 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des Ecoles, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bords de Marne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0089 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 909 mètres
- - Collège Victor Hugo à 166 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 982 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 386 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 91 mètres
Ventes au 9 bis Rue des Ecoles
Une vente a été recensée au 9 bis Rue des Ecoles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Ecoles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 615 €/m². Avec un prix moyen de 4 992 €/m², le 9 bis Rue des Ecoles se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Ecoles par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue des Ecoles se situe 39.91 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 10.37 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des Ecoles à Créteil
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des Ecoles est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.5 € à 30.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
