52 Rue des Pinsons, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue des Pinsons, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°54 et de 1.61 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 201 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue des Pinsons, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Viet à dominante résidentielle.
13 niveaux - 201 logements - 2145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 305 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 973 mètres
- - Collège Plaisance à 515 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 960 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 682 mètres
- - Ecole maternelle Jeanine Le Cleach à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Beuvin A à 125 mètres
Ventes au 52 Rue des Pinsons
Les 3 ventes au 52 Rue des Pinsons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue des Pinsons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue des Pinsons, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue des Pinsons dans son marché local
Prix du 52 Rue des Pinsons par rapport à la voie
Sur Rue des Pinsons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 52 Rue des Pinsons se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue des Pinsons par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue des Pinsons se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Créteil et 28.81 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue des Pinsons à Créteil
Le loyer moyen estimé au 52 Rue des Pinsons est de 23.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 28.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
