11 Rue du Cliquart, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Cliquart, affiche un prix moyen de 4 247 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 138 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Cliquart, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Les Bleuets à dominante résidentielle.
5 niveaux - 138 logements - 3192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0061 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chéret - Laferrière à 131 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 858 mètres
- - Collège Plaisance à 263 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 898 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 768 mètres
- - Ecole maternelle Charles Beuvin à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Beuvin B à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Cliquart
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Cliquart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Cliquart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Cliquart, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Cliquart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Cliquart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Cliquart dans son marché local
Prix du 11 Rue du Cliquart par rapport à la voie
Sur Rue du Cliquart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 126 €/m². Avec un prix moyen de 4 247 €/m², le 11 Rue du Cliquart se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Cliquart par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Cliquart se situe 19.43 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 6.29 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Cliquart à Créteil
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Cliquart est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.18 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
