3 Rue Jean Paul Sartre, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Paul Sartre, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Paul Sartre, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier La Habette.
1 niveau - 931 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteaux Sud à 175 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Gutenberg à 383 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 390 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 383 mètres
- - Ecole maternelle les Sarrazins à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sarrazins à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Paul Sartre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Paul Sartre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Paul Sartre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Paul Sartre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Paul Sartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Paul Sartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Paul Sartre dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Paul Sartre par rapport à la voie
Sur Rue Jean Paul Sartre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 3 Rue Jean Paul Sartre se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Paul Sartre par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Paul Sartre se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Créteil et 32.77 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Paul Sartre à Créteil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Paul Sartre est de 23.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 27.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
