1 Rue Madame de Sévigné, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Madame de Sévigné, affiche un prix moyen de 3 665 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Madame de Sévigné, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1593 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe Du Lac - Métro à 157 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 379 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 379 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 482 mètres
- - Ecole maternelle les Sarrazins à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sarrazins à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Madame de Sévigné
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Madame de Sévigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Madame de Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Madame de Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Madame de Sévigné dans son marché local
Prix du 1 Rue Madame de Sévigné par rapport à la voie
Sur Rue Madame de Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 1 Rue Madame de Sévigné se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Madame de Sévigné par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Madame de Sévigné se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 19.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Madame de Sévigné à Créteil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Madame de Sévigné est de 25.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.23 € à 30.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
