28 Rue Paul François Avet, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Paul François Avet, affiche un prix moyen de 3 770 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°29 mais inférieur de 11.77 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Paul François Avet, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bords de Marne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 246 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 790 mètres
- - Collège Victor Hugo à 96 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 785 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 145 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Paul François Avet
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Paul François Avet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Paul François Avet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Paul François Avet, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Paul François Avet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Paul François Avet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Paul François Avet dans son marché local
Prix du 28 Rue Paul François Avet par rapport à la voie
Sur Rue Paul François Avet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 251 €/m². Avec un prix moyen de 3 770 €/m², le 28 Rue Paul François Avet se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Paul François Avet par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Paul François Avet se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 16.76 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Paul François Avet à Créteil
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Paul François Avet est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.25 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 14.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
