97 Avenue Danton, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Avenue Danton, affiche un prix moyen de 5 232 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°105 et de n°116.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Avenue Danton, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 548 mètres
Ventes au 97 Avenue Danton
Une vente a été recensée au 97 Avenue Danton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Avenue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Avenue Danton, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Avenue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Avenue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Avenue Danton dans son marché local
Prix du 97 Avenue Danton par rapport à la voie
Sur Avenue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 6 059 €/m². Avec un prix moyen de 5 232 €/m², le 97 Avenue Danton se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Avenue Danton par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Avenue Danton se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 15.68 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Avenue Danton à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 97 Avenue Danton est de 26.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.03 € à 30.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
