3 Avenue Parmentier, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Parmentier, affiche un prix moyen de 6 133 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Parmentier, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Parapluies 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 1 local - 20 parkings - 546 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0059 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0058 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parapluies à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 878 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 797 mètres
Ventes au 3 Avenue Parmentier
Les 2 ventes au 3 Avenue Parmentier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Parmentier, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Parmentier dans son marché local
Prix du 3 Avenue Parmentier par rapport à la voie
Sur Avenue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 524 €/m². Avec un prix moyen de 6 133 €/m², le 3 Avenue Parmentier se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Parmentier par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Parmentier se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 35.33 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Parmentier à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Parmentier est de 26.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.74 € à 31.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
