Avenue de Stalingrad, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Stalingrad, 94120 Fontenay-sous-Bois, affiche un prix moyen de 6 098 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 45 adresses d'habitat collectif et 25 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix Avenue de Stalingrad par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Stalingrad se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 34.82 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Stalingrad à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé Avenue de Stalingrad est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.94 € à 31.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Stalingrad
Les ventes enregistrées Avenue de Stalingrad témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 68 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Stalingrad
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rigollots à 61 mètres
- - Val de Fontenay à 2513 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 2572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1970 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 1421 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 1321 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 343 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Stalingrad
Adresses Avenue de Stalingrad
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Stalingrad, classées par tranches de numéros.
