13 Impasse des Trontais, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse des Trontais, affiche un prix moyen de 4 188 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse des Trontais, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Larris 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 916 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0861 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 188 mètres
- - Val de Fontenay à 1051 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 454 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 247 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 322 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse des Trontais
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse des Trontais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse des Trontais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse des Trontais, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Trontais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Trontais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse des Trontais dans son marché local
Prix du 13 Impasse des Trontais par rapport à la voie
Sur Impasse des Trontais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 13 Impasse des Trontais se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse des Trontais par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse des Trontais se situe 22.8 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 7.59 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse des Trontais à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse des Trontais est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
