1 bis Impasse du Sud, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse du Sud, affiche un prix moyen de 5 716 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse du Sud, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Village 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 220 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 189 mètres
- - Val de Fontenay à 1239 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 1336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1081 mètres
- - Collège Victor Duruy à 285 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 575 mètres
- - Ecole maternelle Mot à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse du Sud
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse du Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse du Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse du Sud, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse du Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse du Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse du Sud dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse du Sud par rapport à la voie
Sur Impasse du Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 726 €/m². Avec un prix moyen de 5 716 €/m², le 1 bis Impasse du Sud se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse du Sud par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse du Sud se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 26.13 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse du Sud à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse du Sud est de 26.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.12 € à 31.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
