1 ter Impasse Legrand, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Impasse Legrand, affiche un prix moyen de 6 437 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Impasse Legrand, 94120 Fontenay-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Joinville à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 132 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 910 mètres
- - Ecole maternelle Mot à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Impasse Legrand
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Impasse Legrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Impasse Legrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Impasse Legrand, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Impasse Legrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Impasse Legrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Impasse Legrand dans son marché local
Prix du 1 ter Impasse Legrand par rapport à la voie
Sur Impasse Legrand, le prix moyen des appartements s'établit à 6 426 €/m². Avec un prix moyen de 6 437 €/m², le 1 ter Impasse Legrand se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Impasse Legrand par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Impasse Legrand se situe 18.65 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 42.03 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Impasse Legrand à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 ter Impasse Legrand est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.93 € à 32.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
